たいこうリバースモーゲージローン

リバースモーゲージローンとはご自宅に住み続けながら自宅の価値を活用してご利用いただけるローン商品です。

ご契約からご返済までの仕組み

  • ①ご自宅を担保として、当座貸越契約を締結していただきます。
  • ②担保不動産に根抵当権を設定いたします。

保証会社がご自宅の土地および建物に、第一順位の根抵当権を設定させていただきます。
設定金額は、お借入極度額の120%とさせていただきます。

  • ①ご自宅を担保として、金銭消費貸借契約を締結していただきます。
  • ②担保不動産に抵当権を設定いたします。

銀行がご自宅の土地および建物に、第一順位の抵当権を設定させていただきます。

  • ③ご来店のうえ、お借入極度額の範囲内で、いつでも自由に繰り返し
    ご利用いただけます。
  • ③ご契約時に一括でお借入いただきます。
  • ④ご契約者さまがお亡くなりになった場合等に、ご自宅の売却や、お手元資金等により、一括でご返済いただきます。

随時、お手元資金によるご返済も可能です。また、お利息は毎月お支払いいただきます。

ご注意ください

  • ●審査の結果によっては、ローン利用のご希望に添えない場合がございますのであらかじめご了承ください。
  • ●お借入に際して、登記費用・印紙代等の費用がかかります。

商品タイプ

株式会社かんそうしん保証付

ご利用いただける方
  • ▼ご年齢・お住まい
  • ・お申込時の年齢が満５５歳以上の方
  • ・配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者の方の年齢が満５０歳以上の方
  • ・当行取扱店の営業区域内にお住まいの方
お借入極度額
  • ・２００万円以上１億円以下　（１０万円単位）
  • ・ご自宅の土地のみの評価により決定します。

株式会社東京スター・ビジネス・ファイナンス保証付

ご利用いただける方
  • ▼ご年齢・お住まい
  • ・お申込時の年齢が満５５歳以上の方
  • ・配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者の方の年齢が原則満５０歳以上の方
  • ・当行取扱店の営業区域内で保証会社指定の地域にお住まいの方
  • ・前面道路に路線価があるご自宅にお住まいの方
お借入極度額
  • ・３００万円以上１億円以下　（１０万円単位）
  • ・ご自宅の土地のみの評価により決定します。

株式会社フィナンシャルドゥ保証付

ご利用いただける方
  • ▼ご年齢・お住まい
  • ・お申込時の年齢が満５０歳以上８０歳以下の方
  • ・配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者の方の年齢が原則満５０歳以上の方
  • ・当行取扱店の営業区域内にお住まいの方
お借入極度額
  • ・２００万円以上１億円以下　（１０万円単位）
  • ・ご自宅の土地、建物の評価より決定します。

住宅金融支援機構（住宅融資保険）

ご利用いただける方
  • ▼ご年齢・お住まい
  • ・お申込時の年齢が満６０歳以上の方
  • ・配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者の方の年齢が満５０歳以上の方
  • ・当行取扱店の営業区域内にお住まいの方
お借入額
  • ・１００万円以上５,０００万円以下（1万円単位）

ご利用いただける方

  • ▼ご年齢・お住まい
  • ・お申込時の年齢が満５５歳以上の方
  • ・配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者の方の年齢が満５０歳以上の方
  • ・当行取扱店の営業区域内にお住まいの方
  • ▼その他の条件
  • 次の条件を全て満たす個人のお客さま
  • ・お申込人の前年税込年収が原則１２０万円以上ある方
  • ・原則夫婦２人またはお１人でお住まいの方
  • ・戸籍謄本の提出により当行が推定相続人を確認できる方で、
    本ローンのご利用を推定相続人に説明（※１）していただける方
  • ・保証会社の保証を受けられる方

お使いみち

自由（ただし、事業性資金、投機資金等にはご利用いただけません。）

お借入極度額

２００万円以上１億円以下　（１０万円単位）

お借入可能期限

終身

ご契約期限

１年。なお、当行またはご契約者さまから申出がない限り、
自動更新で終身のご契約となります。

ご融資金利(2025年3月3日現在)

当行短期プライムレートに連動した変動金利（保証料込）
年３.９２５％または年４.７２５％ ※当行および保証会社の審査結果により決定します。

金
利
引
下
げ
条
件

以下の金利引下げ条件に応じて、
上記ご融資金利から最大０．８％引下げします。

  金利引下げ対象項目 金利
引下げ幅 		最大
引下げ幅
① ご契約者さまが年金振込または給与振込を当行にご指定の場合（連帯債務の場合、ご契約者さまのいずれか一方で可） ▲０.５％ ▲０.８％
② ご契約者さまと配偶者の方が年金振込または給与振込を当行にご指定の場合 ▲０.８％
➂ 当行で公共料金を３種目以上口座振替により引き落としている場合 ▲０.３％
  • ※①、②は新たにご指定いただく場合も対象となります。
  • ※③は新たなお申込み、同一世帯の方のお取引、たいこうカードのクレジットカードでのお引き落としも対象となります。

担保・保証人

  • ・ご契約者さま所有のご自宅を担保とし、第１順位で根抵当権を設定させていただきます。
  • ・連帯保証人は不要です。ただし、ご自宅が共有の場合、共有する方を物上保証人とさせていただきます。（共有者は原則配偶者の方とします）

連帯債務

  • ・お取扱いできます。
  • ・連帯債務者は配偶者に限ります。

火災保険

  • ・加入されていることの確認をさせていただきます。

手数料

当行に対して新規取扱時５５，０００円（税込）、条件変更時５，５００円（税込）の手数料をお支払いいただきます。

  • ※消費税率は１０％で計算してあります。税率の変更等があった場合この限りではありません。

その他

  • ・お申込み・ご契約・お借入等は、全て店頭での手続きとなります。
  • ※１　推定相続人に説明していただく内容は当行から別途お渡しする冊子の内容となります。
  • ※２　くわしくは、窓口またはお客さま担当係にお問い合わせください。
  • ※３　店頭に説明書をご用意しております。

ご利用いただける方

  • ▼ご年齢・お住まい
  • ・お申込時の年齢が満５５歳以上の方
  • ・配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者の方の年齢が原則満５０歳以上の方
  • ・当行取扱店の営業区域内で保証会社指定の地域にお住まいの方
  • ・前面道路に路線価があるご自宅にお住まいの方
  • ▼その他の条件
  • 次の条件を全て満たす個人のお客さま
  • ・お申込人の前年税込年収が原則１２０万円以上ある方
  • ・原則夫婦２人またはお１人でお住まいの方
  • ・戸籍謄本の提出により当行が推定相続人を確認できる方で、
    本ローンのご利用を推定相続人に説明（※１）していただける方
  • ・保証会社の保証を受けられる方

お使いみち

自由（ただし、事業性資金、投機資金等にはご利用いただけません。）

お借入極度額

３００万円以上１億円以下　（1０万円単位）

お借入可能期限

終身

ご契約期限

１年。なお、当行またはご契約者さまから申出がない限り、
自動更新で終身のご契約となります。

ご融資金利(2025年3月3日現在)

当行短期プライムレートに連動した変動金利（保証料込）
年４.８７５％

金
利
引
下
げ
条
件

以下の金利引下げ条件に応じて、上記ご融資金利から最大０．８％引下げします。

  金利引下げ対象項目 金利引下げ幅 最大引下げ幅
① ご契約者さまが年金振込または給与振込を当行にご指定の場合 ▲０.５％ ▲０.８％
② ご契約者さまと配偶者の方が年金振込または給与振込を当行にご指定の場合 ▲０.８％
➂ 当行で公共料金を３種目以上口座振替により引き落としている場合 ▲０.３％
  • ※①、②は新たにご指定いただく場合も対象となります。
  • ※③は新たなお申込み、同一世帯の方のお取引、たいこうカードのクレジットカードでのお引き落としも対象となります。

担保・保証人

  • ・ご契約者さま所有のご自宅を担保とし、第１順位で根抵当権を設定させていただきます。
  • ・ご自宅の前面道路に路線価（※２）があることが条件となります。
  • ・連帯保証人は不要です。ただし、ご自宅が共有の場合、共有する方を物上保証人とさせていただきます。（共有者は原則配偶者の方とします）

連帯債務

  • ・お取扱いできません。

火災保険

  • ・加入されていることの確認をさせていただきます。

手数料

当行に対して新規取扱時５５，０００円（税込）、条件変更時５，５００円（税込）の手数料をお支払いいただきます。

  • ※消費税率は１０％で計算してあります。税率の変更等があった場合この限りではありません。

その他

  • ・お申込み・ご契約・お借入等は、全て店頭での手続きとなります。
  • ※１　推定相続人に説明していただく内容は当行から別途お渡しする冊子の内容となります。
  • ※２　路線価は、当行窓口・ローンスクエアのほか、国税庁のホームページでご確認いただけます。
  • ※３　くわしくは、窓口またはお客さま担当係にお問い合わせください。
  • ※４　店頭に説明書をご用意しております。

ご利用いただける方

  • ▼ご年齢・お住まい
  • ・お申込時の年齢が満５０歳以上８０歳以下の方
  • ・配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者の方の年齢が原則満５０歳以上の方
  • ・当行取扱店の営業区域内にお住まいの方
  • ▼その他の条件
  • 次の条件を全て満たす個人のお客さま
  • ・お申込人の前年税込年収が原則１２０万円以上ある方
  • ・原則夫婦２人またはお１人でお住まいの方
  • ・戸籍謄本の提出により当行が推定相続人を確認できる方で、
    本ローンのご利用を推定相続人に説明（※１）していただける方
  • ・保証会社の保証を受けられる方

お使いみち

自由 （事業性資金にもお使いいただけますが、投機資金等にはご利用いただけません。）

お借入極度額

２００万円以上１億円以下　（1０万円単位）

お借入可能期限

終身

ご契約期限

１年。なお、当行またはご契約者さまから申出がない限り、
自動更新で終身のご契約となります。

ご融資金利(2025年3月3日現在)

当行短期プライムレートに連動した変動金利（保証料込）
年５.１２５％

金
利
引
下
げ
条
件

以下の金利引下げ条件に応じて、上記ご融資金利から最大０．８％引下げします。

  金利引下げ対象項目 金利引下げ幅 最大引下げ幅
① ご契約者さまが年金振込または給与振込を当行にご指定の場合 ▲０.５％ ▲０.８％
② ご契約者さまと配偶者の方が年金振込または給与振込を当行にご指定の場合 ▲０.８％
➂ 当行で公共料金を３種目以上口座振替により引き落としている場合 ▲０.３％
  • ※①、②は新たにご指定いただく場合も対象となります。
  • ※③は新たなお申込み、同一世帯の方のお取引、たいこうカードのクレジットカードでのお引き落としも対象となります。

担保・保証人

  • ・ご契約者さま所有のご自宅を担保とし、第１順位で根抵当権を設定させていただきます。
  • ・路線価の有無は問いません。
  • ・連帯保証人は不要です。ただし、ご自宅が共有の場合、共有する方を物上保証人とさせていただきます。（共有者は原則配偶者の方とします）

連帯債務

  • ・お取扱いできません。

火災保険

  • ・担保となる建物の火災保険に質権を設定させていただきます。

手数料

  • ・契約時（当座貸越開設時）に保証会社に対して極度額に
    １．６５％を乗じた手数料（消費税込）をお支払いいただきます。     ※ 当行は手数料をいただきません。 ※ 消費税率は10%で計算してあります。税率の変更等があった場合この限りではありません。

その他

  • ・お申込み・ご契約・お借入等は、全て店頭での手続きとなります。
  • ※１　推定相続人に説明していただく内容は当行から別途お渡しする冊子の内容となります。
  • ※２　くわしくは、窓口またはお客さま担当係にお問い合わせください。
  • ※３　店頭に説明書をご用意しております。

ご利用いただける方

  • ▼ご年齢・お住まい
  • ・お申込時の年齢が満６０歳以上の方
  • ・配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者の方の年齢が満５０歳以上の方
  • ・当行取扱店の営業区域内にお住まいの方
  • ▼その他の条件
  • 次の条件を全て満たす個人のお客さま
  • ・お申込人の前年税込年収が原則１２０万円以上ある方
  • ・原則夫婦２人またはお１人でお住まいの方
  • ・戸籍謄本の提出により当行が推定相続人を確認できる方で、
    本ローンのご利用を推定相続人に説明（※１）していただける方
  • ・住宅融資保険を付保できる方

お使いみち

住宅関連資金
（住宅取得[新築・中古]、リフォーム、サービス付き高齢者向け住宅入居費用、住宅ローン借換、子世帯等の住宅取得援助）

お借入額

１００万円以上５,０００万円以下（１万円単位）

ご融資金利(2025年3月3日現在)

当行短期プライムレートに連動した変動金利（保証料込）
年３.６２５％または年４.１２５％ ※当行の審査結果により決定します。

ご契約期限

終身

金
利
引
下
げ
条
件

以下の金利引下げ条件に応じて、
上記ご融資金利から最大０．８％引下げします。

  金利引下げ対象項目 金利
引下げ幅 		最大
引下げ幅
① ご契約者さまが年金振込または給与振込を当行にご指定の場合（連帯債務の場合、ご契約者さまのいずれか一方で可） ▲０.５％ ▲０.８％
② ご契約者さまと配偶者の方が年金振込または給与振込を当行にご指定の場合 ▲０.８％
➂ 当行で公共料金を３種目以上口座振替により引き落としている場合 ▲０.３％
  • ※①、②は新たにご指定いただく場合も対象となります。
  • ※③は新たなお申込み、同一世帯の方のお取引、たいこうカードのクレジットカードでのお引き落としも対象となります。

担保・保証人

  • ・ご契約者さま所有のご自宅を担保とし、第１順位で抵当権を設定させていただきます。
  • ・路線価の有無は問いません。
  • ・連帯保証人は不要です。ただし、ご自宅が共有の場合、共有する方を物上保証人とさせていただきます。（共有者は原則配偶者の方とします）

連帯債務

  • ・お取扱いできます。
  • ・連帯債務者は満60歳以上の配偶者の方に限ります。

火災保険

  • ・加入されていることの確認をさせていただきます。

手数料

当行に対して新規取扱時55,000円（税込）、条件変更時5,500円 （税込）の手数料をお支払いいただきます。
※消費税率は10%で計算してあります。税率の変更等があった場合この限りではありません。

その他

  • ・お申込み・ご契約・お借入等は、全て店頭での手続きとなります。
  • ※１　推定相続人に説明していただく内容は当行から別途お渡しする冊子の内容となります。
  • ※２　くわしくは、窓口またはお客さま担当係にお問い合わせください。
  • ※３　店頭に説明書をご用意しております。